清远市阳山县棚户区改造项目购买回迁安置房承接主体和阳山县阳城镇城南大道东(原阳城茧站)开发建设及回迁安置承接主体采购项目单一来源公示

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 清远市深联招标有限公司 发布日期:2016-12-01 16:31:48
采购编号:0658-1601SZTCG300 采购品目:其他服务 预算金额: 元
代理机构:清远市深联招标有限公司 项目负责人:江泽锋 项目经办人:李幸男

一、采购人:阳山县国有资产管理办公室

二、采购项目编号:0658-1601SZTCG300

三、采购项目名称:清远市阳山县棚户区改造项目购买回迁安置房承接主体和阳山县阳城镇城南大道东(原阳城茧站)开发建设及回迁安置承接主体采购项目

四、采购项目预算金额(元):/

五、拟采购的货物说明

项目包号

项目包名称

采购内容

采购数量

采购预算(元)

付款方式

项目性质

服务期限

01

清远市阳山县棚户区改造项目(金雅轩安置点)购买回迁安置房承接主体采购项目

金雅轩安置点购买回迁安置房承接主体

1家

13,000,000.00

第一期为双方签订购房合同之日起10个日历日内支付合同总价款的50%;第二期为房屋交付使用之日起10个日历日内支付合同总价款的20%;第三期为房屋竣工验收之日起10个日历日内支付合同总价款的20%;第四期为合同余款在收到房屋不动产权证之日起10个日历日内一次性无息付清。

政府采购

拆迁户回迁安置完毕

02

清远市阳山县棚户区改造项目(颐景苑安置点)购买回迁安置房承接主体采购项目

颐景苑安置点购买回迁安置房承接主体

1家

64,445,500.00

第一期为双方签订购买合同之日起10个日历日内支付合同总价款的50%;第二期为房屋和商铺主体封顶之日起10个日历日内支付合同总价款的20%;第三期为房屋和商铺竣工验收之日起10个日历日内支付合同总价款的20%;第四期为合同余款在收到房屋和商铺不动产权证之日起10个日历日内一次性无息付清。

03

清远市阳山县棚户区改造项目(城南市场安置点)购买回迁安置房承接主体采购项目

城南市场安置点购买回迁安置房承接主体

1家

30,766,650.00

第一期为双方签订购买合同之日起10个日历日内支付合同总价款的50%;第二期为房屋和商铺主体封顶之日起10个日历日内支付合同总价款的20%;第三期为房屋和商铺竣工验收之日起10个日历日内支付合同总价款的20%;第四期为合同余款在收到房屋和商铺不动产权证之日起10个日历日内一次性无息付清。

04

阳山县阳城镇城南大道东(原阳城茧站)开发建设及回迁安置承接主体采购项目

城南大道东(原阳城茧站)开发建设及回迁安置承接主体

1家

3,672,550.00

合同款项在拆除地上建筑物,并交出道路用地之日起15个工作日内一次性无息支付。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

一、阳山县绍宏投资有限公司为金雅轩小区楼盘的开发商。选择购买位于阳山县松荣市场侧的金雅轩小区40套房屋,总建筑面积为5200m2,回迁安置松荣片棚户区的29户拆迁户。房屋为无坯房,按2500元/m2计,价格共约1300万元。

二、阳山昊晖房地产开发有限公司为颐景苑小区楼盘及商铺的开发商。选择购买位于阳山县贤令大道北侧颐景苑的房屋,总建筑面积为25784.67m2,其中住房176套建筑面积约22036.33m2,临街(临贤令大道)商铺828m2,回购回迁安置楼B、C幢区内街(不临贤令大道)首层商铺962.82m2及二层商铺1166.53m2(作为迁停车场及农具房安置),回购第三层架空层791m2(作为村民的绿化、活动空间等),用于回迁松荣片棚户区改造项目城北村民及四大仓居民共170户拆迁户,共需回迁安置房176套,城北村民回迁户102套,四大仓居民回迁户74套。住房的17500m2按2050元/m2计,4536.33m2按3300元/m2计;首层商铺(临贤令大道)的400m2按2050元/m2计,另15m2按6000元/m2计;二层商铺的400m2按2050元/m2计,另13m2按3000元/m2计;B、C幢区内街(不临贤令大道)首层商铺的962.82m2按6000元/m2计;二层商铺1166.53m2按3800元/m2计;第三层架空层的791m2按2050元/m2计,价格共约6444.55万元。

三、阳山县中基房地产开发有限公司为城南雅苑楼盘及商铺的开发商。选择购买位于阳山大道南中南侧的城南雅苑住宅6928.2m2及商铺500m2,用于回迁44户拆迁户,其中A栋第6层~15层共计房屋40套,面积为4200m2(面积为102.5m2的房屋20套,面积为107.5m2的房屋20套);B1栋第3层~17层共计房屋20套,面积为2728.2m2;B1栋首层商铺250m2(B6~B8轴/BA~BD轴)和B2栋二层商铺250m2(B12~B15轴/BB~BD轴)。住房的6928.2m2按3250元/m2计,商铺首层的250m2按25000元/m2计,商铺二层的250m2按8000元/m2计,价格共约3076.665万元。

四、阳山县江滨路建设中,需要占用阳山县阳城镇城南大道东原阳城茧站500m2用地,并对道路用地上的14套共925m2的私人房屋、阳山县恒发房地产开发有限公司600m2房屋实施拆除。阳山县恒发房地产开发有限公司愿意对其拆除600m2房屋按300m2进行补偿,并承担搬迁期间的搬迁费、临时安置租金、装修补偿费、房屋产权证的办证费用和税费等,确保项目用地内如期安置拆迁户或解决拆迁房遗留的问题。另外,私人房屋925m2,共计1225m2,按2998元/m2计,价格共约367.255万元。

阳山县棚户区改造项目位于阳山县城内,安置点共有6个,金雅轩、颐景苑、城南市场安置点是阳山县棚户区改造安置点之一。因各安置点的原拆迁户均要求就近楼盘安置,为履行对拆迁户的承诺,只能选择拆迁户附近的楼盘进行回迁。楼盘开发商负责与回迁户签订商品房买卖合同,并负责办理房产、土地证手续,费用按有关规定执行。房屋(或商铺)面积最终以不动产权证登记部门出具的发证面积为准,并按约定的单价多退少补。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第(一)款的规定,采购人申请采用单一来源方式对各项目包进行采购。

七、拟定的唯一供应商名称、地址

项目包号

供应商名称

地址

1

阳山县绍宏投资有限公司

阳山县阳城镇阳山大道(阳光家园西首层E18-21号)

2

阳山昊晖房地产开发有限公司

阳山县阳城镇北门路107号-5(城市广场)五楼四号

3

阳山县中基房地产开发有限公司

阳山县阳城镇思贤路178号G栋二层商铺201

4

阳山县恒发房地产开发有限公司

阳山县阳城镇北门路318号

八、专家论证意见

(一)各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见:

1.专家1姓名:袁翠娟;工作单位:清远市财政局;职称:经济师;意见:理由合理,同意依法进行公示。

2.专家2姓名:赖洁文;工作单位:清远市公路勘察规划设计院;经济师;意见:理由合理,同意依法进行公示。

3.专家3姓名:邱小萍;工作单位:清远市清新区财政局;职称:会计师;意见:理由合理,同意依法进行公示。

(二)专家小组综合意见:同意依法进行公示。

九、本公示期限(5个工作日)自2016年12月2日至2016年12月8日止。

十、联系事项

(一)采购人:阳山县国有资产管理办公室。

地址:阳山县阳城镇文昌路行政小区财政局5楼。

联系人:叶先生。

联系电话:0763-7880113。

(二)采购代理机构:清远市深联招标有限公司。

地址:清远市新城三号区连江路金沙商务大厦第11层。

联系人:李幸男。

联系电话:0763-3382025。

(三)财政部门:阳山县财政局政府采购管理办公室。

地址:阳山县阳城镇文昌路行政小区财政局4楼。

联系人:杨先生。

联系电话:0763-7803700。


发布人:清远市深联招标有限公司

发布时间:2016年12月1日

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